chenqb 发表于 2006-1-27 18:55:42

别墅风水与情况计划设计

别墅风水与情况计划设计系列
靖勋文

进修、俗事、讲学等日程部署严重,难有闲暇打理博客,近收拾一套别墅风水与情况系列:

别墅的寄义 :“别墅”这一名称是进口货。此刻常说的“别墅”,现实上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是Villa。假如直译过来,House应当是“屋子”、“室第”;而Villa才是真正的“别墅”,也可以译成“庄园”、“城堡”,一种带有诗意的室第。事实上,国内今朝房地产市场合发卖的年夜部“别墅”,并不是Villa,而是HOUSE。
今朝在市场上我们依照别墅的建筑情势将别墅产物分为五年夜类:
(一)独栋别墅
独栋别墅即独门独院,上有自力空间,下有私人花圃领地,是私密性很强的自力式室第,表示为高低摆布前后都属于自力空间,一般衡宇四周都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅汗青最长久的一种,也是别墅建筑的最终情势。
私密性强,市场价钱较高,定位多为高端品德。
(二)联排别墅
又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联构成的联排或室第,一排二至四层联络在一路,每几个单位共用外墙,有同一的平面设计和自力的门户。建筑面积一般是每户250平方米摆布。
1、比拟重视项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比拟便利。2、价位较低,为中产阶层中上层人士及新贵阶级度身定造。3、设计丰盛而前卫,有特点。

(三)双拼别墅:

它是联列队别墅与独栋别墅之间的中心产物,由两个单位的别墅拼联构成的单栋别墅。今朝,在美国比拟风行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
(四)叠拼别墅
它是Townhouse的叠拼式的一种延长,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特色的基本上发生的,由多层的复式室第高低叠加在一路组合而成,基层有花圃,上层有屋顶花圃,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅比拟,自力面造型可丰盛一些,同时必定水平上战胜了联排别墅窄进深的毛病。
1.购置人群是社会上的中产阶层,而非真正意义上的富人。2.稀缺性、私密性较单体别墅要差,定位也多是第一居所。3.叠拼户型比联排别墅的上风在于结构更为公道,不存在联排进深长的广泛缺点;并且,叠下有可爱的半地下试冬叠上有愉快的天台,固然没有联排的见天看法,可是上风不减,甚至更为灵动而宜人。
(五)空中别墅
1.空中别墅的建筑情势补充了高层建筑的诸多弊病,与通俗别墅比拟,具有地舆地位好、视野坦荡、通透等上风,给人高屋建瓴、饱览都会景致的感到,显示了强盛的市场竞争力。2.挑高层高:一般室第的层高是2.7-2.9米,空中别墅的尺度是3米多,从3.1、3.3、3.6米不等,比通俗房挑高几十厘米,意味着透风更顺畅,采光度很好。



风水与设计、计划

龙:周边的山脉走势,成群的建筑以及高起的绿化、堤岸、丘坡。

***:合适楼盘的主体建筑及建筑群,凡是指赌气凑集之处。

砂:楼盘或别墅周边高起的建筑、绿化、缓坡。

水:楼盘及建筑周边的江河湖海,城市的重要街道,年夜的空旷低洼之处。

向:楼盘的主体朝向,建筑的坐向。

别墅的计划:风水与别墅空间情况。

阳宅三要则,门、房、灶

门:纳生旺之气。别墅的气口,别墅的园区进口年夜门、歪路,车库,别墅的进口年夜门,侧门,重要卧室及房间的门。

房:处赌气之位。别墅的功效朋分。指主卧室、后代房、白叟房、书房、工人房、佛堂。功效房、视听房、健身房、装备间、蕴藏间。

灶:事生旺之能。厨房、中厨、西厨。

阳宅六事:井、厕、路、仓、畜、碾。

井:指中心水处置体系。

厕:卫生间、排污口。

路:天井、室内的动向。桥。

仓:蕴藏室。(茶叶、红酒等)

畜:宠物房。

碾:重要指装备间、室外机。

别墅空间情况艺术设计与风水设计。

别墅之阳:1、主门(院门和年夜门、后门)。2、水(园区水景,视野范畴内的桥),泅水池,SPA,中心空调室外机,室内生态鱼缸,3、视听间,客堂以及挑空层,4或电梯,走廊。5装备间。别墅之阴,1、高峻的绿植园林,2、隆起的绿化土坡或园林山石。 3白叟房、新婚房,蕴藏间,健身房,4室内高峻绿植,5 高峻的柜体,壁炉,备餐柜,布景墙,屏风,6 工艺品柜,玉石。

孤独750 发表于 2006-1-27 19:35:46

顶~~~~~~~~

娇w兴 发表于 2006-1-27 19:37:42

   

falldog 发表于 2006-1-27 19:56:54

   

fangleikofc 发表于 2006-1-27 20:05:15

这是风水形法与现代住宅的重组,是发展,也是经验总结!很珍贵!

yaya4019 发表于 2006-1-27 20:25:30

   

吴贺华 发表于 2006-1-27 20:39:16

   

小fish 发表于 2006-1-27 20:40:51

   

840885880 发表于 2006-1-27 20:45:05

   
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