【土拍公告】邓州又挂7宗地，2021下半年房价趋势会有明显变化....不信你瞅！
4月30日当所有人都沉浸在5.1的旅游计划中邓州自然资源和规划局也不甘落后暗戳戳地挂地了！
邓州4号土拍公告就此出炉！共宗地7块，其中住宅宗地5块、批发零售用地1块、工业用地1块；其中住宅用地分别在北京路小学和湍北高中和春雨国文学校旁起拍总价3亿多！
ＤＴ〔2021〕4号
声树路西侧、南环路北侧
该地块位于声树路西侧、南环路北侧，也就是北京路学校对面也是这两年的热门地块，其中周边楼盘有新旭京华府、龙记观园、皇马官邸等小区；
该地块面积56.37亩，居住用地，出让年限70年，容积率≥1.0，≤2.4，绿化率≥35%，起拍价12300万元起，并配备幼儿园，车位比1.2位/户，主要入口东、北；
ＤＴ〔2021〕5号
中州大道东侧、灵山路北侧
该地块位于中州大道东侧、灵山路北侧，湍北高中西侧，其中东侧有正商凯悦华府，还有前几天湍北中学东侧地块刚被中梁首府拿下，无疑也是热门地块；
该地块面积44.255亩，居住用地，出让年限70年，容积率≥1.0，≤2.5，绿化率≥35%，起拍价9740万元起，车位比1.2位/户；
ＤＴ〔2021〕6号
团结路南侧、古城路西侧
该地块位于团结路南侧、古城路西侧，南侧为福胜寺，西侧正商新天地
该地块面积16.462亩，商业用地，建筑高低15米，地下开发深度20米，容积率≤1.0，绿化率≥10%，起拍价2660万元起；
ＤＴ〔2021〕7号
腰店镇迎宾大道东段北侧
该地块位于腰店镇迎宾大道东段北侧，附近有春雨国文学校龙腾文化新城小区，黑龙社区，黄志牧业，电商产业园等；
该地块面积52.658亩，居住用地，出让年限70年，容积率≥1.0，≤1.8，，绿化率≥30%，起拍价2120万元起；
ＤＴ〔2021〕8号
腰店镇迎宾大道东段北侧
该地块位于腰店镇迎宾大道东段北侧，7号地的东侧，附近有春雨国文学校龙腾文化新城小区，黑龙社区，黄志牧业，电商产业园等；
该地块面积58.916亩，居住用地，出让年限70年，容积率≥1.0，≤1.8，绿化率≥30%，起拍价2380万元起；本宗地背部配建幼儿园一处；
ＤＴ〔2021〕9号
腰店镇迎宾大道东段北侧
该地块位于腰店镇迎宾大道东段北侧，春雨国文学校西侧，附近有龙腾文化新城小区，黑龙社区，黄志牧业，电商产业园等；
该地块面积8.569亩，居住用地，出让年限70年，容积率≥1.0，≤1.8，绿化率≥30%，起拍价360万元起；
ＤＴ〔2021〕35号
杏山大道东侧、南二环北侧
该地块位于杏山大道东侧、南二环北侧，工业用地，23.59亩，出让年限50年，起拍价531万元；
竞拍时间表如下：
5月21日09:00：ＤＴ〔2021〕4号5月21日09:10：ＤＴ〔2021〕5号5月21日09:20：ＤＴ〔2021〕6号5月21日09:30：ＤＴ〔2021〕7号5月21日09:40：ＤＴ〔2021〕8号5月21日09:50：ＤＴ〔2021〕9号5月21日10:00：ＤＴ〔2021〕35号
补仓刚需！意义深远！通过这几块地的信息可以看出，住宅用地全部围绕在学校旁，全部偏向于刚需市场！为什么？熟悉或不熟悉楼市的人都能明显感受到，邓州市场在疫情前的楼市价格涨幅速度近一倍，疫情之后老百姓的购房开始理性化，楼市稳定化；刚需仍是市场主力。同时大家不难看出龙腾文化新城附近的地块对市场来说意味着什么！让我们一起期待5月21日的拍地结果，是否有新的开发商进驻邓州！你是如何看待本次土拍公告？
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