雪罗刹 发表于 2012-1-10 20:20:45

老年人买房:复式大房慎买

父母劳苦了一辈子,如何养老最安逸?老人疼爱隔辈人,为老人在哪里安个新家更合适?什么样的房子老人住起来更舒服?

  在本报律师大课堂“关注老年人购房”的专题讲座上,来自华联律师事务所的王君选律师、北京市裕发东瑞房地产开发有限公司的策划总监林如海先生,结合读者带来的真实案例,从老年人贷款买房、区域、项目到户型的选择,给到场的百余名老年朋友和欲为父母购房的读者进行了详解。

  中心案例

  老两口拆迁选择郊外

  身居复式房越来越烦

  秦大爷老两口原来住城里,前几年赶上拆迁,从此圆了“楼房梦”。

  在给新宅子选址时,全家人开了个会。当时没有任何置业经验的秦大爷老两口想,孩子和孙子们上班的上班、上学的上学,搬得太远不现实,所以孩子们就选择了回迁。

  老两口已经退休,不用考虑上班远近的問題,又想住得宽敞些,以便于节假日孩子们来家聚会,所以就选择了近郊的一个楼盘,而且还挑了套时髦的复式。

  新宅子倒是不错,可住了几年,老两口却越来越“烦”。

  交通不便子女难照看

  “空巢老人”话费往上蹿

  秦大爷老两口的新房周边交通不方便。家里的孩子们都是工薪族,没有自己的私家车,坐公交车来一趟,顺的时候一个半小时,要是赶上堵车就没谱了。往往是孩子们一大早出门,到老人这儿,恨不得吃几口中午饭就往回赶。老人进城看孩子,也是同样的累。

  几年间,除了过年过节,孩子们很少和老人在周末团聚,倒是电话费一天天的猛往上蹿。“我们这儿孙满堂的人,快成‘空巢’老人了。”老两口感慨道。

  “脚踩”工地机器轰鸣

  娱乐“搁浅”二老闹心

  由于他们选的房是一期,每天从阳台望下去,脚下宛若个大工地。虽然不至于每天机器声轰鸣,但放眼望去,还是满眼的塔吊、搅拌机,看着老觉得闹心。

  由于会所要等二期完工才能建成,喜欢打牌、下棋的秦老先生现在是“英雄没了用武之地”。本想以棋会友、发展一批新伙伴的想法只能暂时“搁浅”了。

  令秦大妈烦的是,现在买菜只能到小区里的便利店买“净菜”,价格贵不说,还不是很新鲜。“光买菜就要多花不少钱”。

  更要命的是,当初选“复式”的时候没考虑到在家里还得“爬楼”,这让喜欢到露台接触大自然的秦大妈心生畏惧,因为她那骨质增生的腿总跟她过不去。

  另外,这大房子太大,打扫起来“工作量”很大,关键是家里人口少,老两口时常会莫名其妙地有一種“空落落”的感觉。



  老人选房四原则

  两辈人保持“一碗热汤”距离

  秦大爷老两口现在的種種不快,都与当初他们购房时在区域、项目及户型选择上犯的错误有关。

  孩子为老人购房时应当选择与自己居所较近区域或相同方位的项目,也就是说最好买同一大区域的房。在日本有一種说法叫做“一碗热汤的距离”,即老人与年轻人居所的远近以“一碗热汤端到老人家还是热的”为最佳距离。

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