qw2006 发表于 2011-12-29 18:24:02

年回酬率高达6.43% 升禧产业信托将挂牌

吉隆坡22日讯-料于下个月6日在大马交易所上市的升禧产业信托(Starhill Reit),预计在截至明年6月为止的财政年度,总收入达4805万令吉,同时,每单位派发3.11仙红利,年回酬率高达6.43% 。

  杨忠礼机构(YTL,4677,主板建筑股)董事经理丹斯里杨肃斌,今日在招股书推介礼记者招待会上表示,该产业信托在上市的首两年的股息派发率高达100%,两年过后的派发率则为95%。

  公开发售5亿单位

  配合这个上市计划,杨忠礼机构将公开发售5亿零959万9千万单位。其中的2千999万9千单位公开给公众认购,参阅零售价为每单位0.98令吉;4亿7千960万则保留给机构投资者,发售价将通过帐目筹集的方式决定。

  初次售股活动于今日开始开放给公众认购。公众组合将于11月29日结束认购活动,机构方面的认购则在12月1日结束。

  他表示,目前,这3家位于“星光大道”的产业总值11亿5万令吉,并为公司带来了将近7千370万令吉的总收入;其中升禧产业贡献了2千857万令吉、乐天产业贡献了2千720令吉、而万豪酒店则贡献了1千793万令吉。

  万豪酒店平均住客率75%

  24层楼的万豪酒店每个月的住客费为171万令吉,平均住客率为75%;升禧购物中心的面积为28万零385平方尺、乐天购物中心则占地43万零384平方尺。

  升禧购物中心在租金信誉及股息方面,可谓是本地最好的之一。

  升禧产业信托旗下的产业包括了:升禧产业(Starhill Property)、乐天产业(Lot 10 Property)、及万豪酒店(JW Marriot)。

  续寻找新产业

  另一方面,杨肃斌表示,该公司会继续寻找新的产业,成为升禧产业信托的一份子,但他一再强调这也是6个月后的事,他们并不急着寻找新“机会”。

  “在物色新地点时,位于交通枢纽的地带,将是纳入考量的因素。同时,该地区也需汇集高级酒店,以吸引外國游客。”他如是表示。

  酒店购物中心相连吸引客户

  杨忠礼机构希望新的产业,也能将酒店及购物中心相连,以吸引更多客户。

  此外,该公司也不会仅把目标锁定在本地,外國的发展计划也有可能进行,但必须视该國的政策而定,能吸引更多外國客户的國家将优先考虑。

  出席今日招股书记者会的还包括杨忠礼机构创办人丹斯里杨忠礼、益资利主席拿督卡里慕拉、执行董事凯利,及大马证券主席拿督阿兹曼哈欣。

  询及利率上升会否影响基金认购率时,杨肃斌表示,会通过其他管道如调高产业租金,来达致派息政策。

  好的产业可吸引租户

  “我们相信好的产业,无论租金再怎么高,都可吸引租户。”

  另外,该公司将从即日起至12月1 日,于新加坡、香港、荷兰及英國等國展开海外巡回展,冀吸引海外投资机构。
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