总成交1.8248亿邓州多块土地成功出让，湍北进入高速发展期！

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2019年8月7日和9日，邓州市国有土地出让分别成交4块商品住房用地和4块商服用地，总成交金额18248万元！其中，湍河北边有7块地，城东1块地。 一：DT（2019）1号地商品住房用地中的DT（2019）1号地占地面积77.763亩，容积率2.0，成交价11571万元，合每亩148.8万元，楼面价为1116元。竞得该地块开发商为河南东汇置业有限公司（东青集团下属公司）。其实这个地块是目前东正颐和府项目的二期，也就是贰号院（一期一号院目前尾盘销售中），开发商节奏很快，颐和府贰号院目前已对外宣传将于8月25日开始入会。也有人质疑，为何地价如此便宜，也没有开发商来竞争，其实，在该地块的出让信息中，已经有了答案：二：DT（2019）2号地 DT（2019）2号地占地面积3.02亩，容积率1.5，成交价404万元，合每亩133.8万元，竞得该地块开发商为河南东汇置业有限公司（东青集团下属公司）。其实，该地块也是东正颐和府一号院补充用地！三：DT（2019）3号地DT（2019）3号地占地面积22.225亩，容积率2.0，成交价为3531万元，每亩合158.9万元，楼面价为1192元。竞得该地块开发商为河南省天达置业有限公司，也就是翰林公馆的开发商，该地块也是翰林公馆的二期用地，翰林公馆项目位置优越，附近有四馆一中心，范仲淹公学等优质配套，而小区配套有室内游泳馆和业主大食堂等，二期土地的成功出让后续开发，也让大家多了一个投资置业的好去处！同样的，该地块没有竞争也是因为其是配套用地。四：DT（2019）4号地DT（2019）4号地占地面积7.392亩，容积率5.0，成交价1198万元，每亩合162万元，楼面价为1215.5元。竞得该地块开发商为河南名帝置业有限公司邓州分公司，对于该地块，小编还没有来得及具体了解，只能大胆推测应该是补办手续的某一个楼盘，同时，该地块的出让信息中显示：该宗地为邓州市村级留用地！五：DT（2019）5-6-7-8号地DT（2019）5-6-7-8号地为商服用地，商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。主要范围：1.批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。2.商务金融用地。指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。3.住宿餐饮用地。指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。4.其他商服用地。指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。本次出让的四块商服用地总计占地面积32.588亩，总成交金额为1544万元，具体开发计划目前还不了解。六：总结期待邓州发展越来越好，因为有了土地出让的财政收入，才能加大力度投资市政配套的建设，邓州市的城市面貌也会有所提高！

房小二有话说

再次强调，五证齐全精准到一栋楼，千万不要被一句“我们的楼盘有证，所迷惑”，你要买的哪一栋楼，就查这个小区的这栋楼，看是否有证。

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