要改变这些烂尾楼项目命运！邓州土地迎来特别重大调整！

邓州门户网房产小编

近日，由于邓州市城乡规划局官网更新调整，我差点错过了一条重要信息（新官网没有更新这个信息）。昨天下午，在原来的官网上浏览到一条信息如下：邓州市城乡规划中心关于对南二环北侧、三贤路西侧等6宗地用地性质拟调整的公示，具体就是将六块商业教育等等用地性质全部调整为居住用地！六块地总占地面积55.64公顷，约合835亩地！

本次调整意味着什么？作为一个地产号，我可以给大家说：居住用地的产权是70年的，是可以开发楼盘的，招拍挂中也是最受开发商青睐的！本次调整是盘活这些闲置的用地的重要一步！将改变其中多个烂尾项目的命运！


本次调整，有利于下一步重新招拍挂卖地再开发房子！又增加了邓州的居住用地土地储备，又增加了未来新的楼盘！

具体信息如下：

序号1地块具体信息：
接下来，我具体的介绍一下这些地块的位置和现状，首先是序号1的南二环北侧和三贤路西侧的原工业用地性质地块，占地20.97公顷，约合315亩！这个位置上应该就是原来的邓州少儿服装城项目！该项目已经烂尾多年，本次调整为居住用地，后续肯定更好更容易开发楼盘，旁边的四季花城，建业城等项目，卖的也可以！（修改：非服装城，应是永泰棉纺厂附近）

该地块大概位置图，仅供参考，具体以后续红线图为准▼

序号2和序号3地块具体信息：
序号2位于迎宾大道北侧和东扶路西侧，序号3地块位于迎宾大道北侧和东扶路东侧。原用地性质为商务设施用地，现在统一调整为居住用地。两块地其实就是同一块地，总占地14.26公顷，约合214亩地，大家猛地看可能不知道该地块具体位置，其实很简单，它就是烂尾多年的位于明珠湖东侧的电子信息化产业园项目！

该项目命运多舛，烂尾有至少五六年了，期间也曾多次复活，但是由于土地性质和手续问题以及开发商实力，目前依旧是烂尾中！而本次调整为居住用地，可以说是个好消息！改变它命运的好消息！

从位置上看，该地块位于明珠湖东侧，周边学校医院商场配套齐全，是十分适合开发房地产项目的，期待有新的有实力的开发商买下该地块，给邓州人民带来好房子，也多一个置业的选择！


该地块大概位置图，红色圆圈内就是。仅供参考，具体以后续红线图为准▼

序号4地块具体信息：

序号4地块位于南阁路南侧和声树路东侧，占地面积5.17公顷，约合77.5亩。原用地性质为居住教育交通场站等等，比较杂，现在统一调整为居住用地。该地块位置十分优越，就是位于一高中正对面，西边是书香人家，东边是新楼盘中奥邓州府和廉租房盛世苑小区！

2019年11月28日成功出让的该地块旁边的邓州府项目，当时地价每亩高达200.35万元！可见该区域价值不凡！本次土地性质调整，也期待新的有实力的开发商啦！给邓州人民带来好房子！

该地块大概位置图，红色圆圈内就是。仅供参考，具体以后续红线图为准▼

序号5地块具体信息：

序号5地块位于穰城路东侧和人民路南侧，占地2.68公顷，约合40亩地。原用地性质为商业设施，现在调整为居住用地性质！该地块具体情况还没了解到，大概位置如下，仅供参考：

序号6地块具体信息：
序号6地块位于北京大道西侧和灵山路北侧，占地12.56公顷，约合188亩地。原用地性质为教育用地，现在调整为居住用地项目！

该地块旁边就是目前备受关注的湍北中学项目！原来湍北中学规划占地470亩地，最新的正在建设的湍北中学只有约206亩地。本次调整后，这个位置十分适合开发新的楼盘，新的项目！


特别说明：序号6 的具体位置，红色圈内估计是不准确的，目前只是供大家参考，大概知道位置就行，后续更具体的位置我再了解！

总结：
本次6块地的土地性质全部调整为居住用地，可以说是近年来邓州土地供应上的重大政策了！其中有两个烂尾多年的项目将改变命运，还有位置很好的两块地将开发楼盘，对于邓州的市场来说，增加了土地供应就是增加了大家的选择权，房价或许也会优惠些！

期待新的有实力的开发商进驻邓州，期待邓州越来越好！