关于;邓州某楼盘停工，官方调查后给出具体回复...

邓州门户网丫丫 · 发表于 2021-5-31 11:40:14

5月20日，有网友在留言板投诉：

马上到交房日期了公告也不给出一个工地停工半年多了了现在也不动工工地里面乱七八糟的真怕烂掉没人管了几十万买的房每个月还要还房贷还要操心房子现在新世界售楼部里的人天天忽悠我们业主希望领导们督促下现在工地不开工也不具体说什么时候交房每次去问说9月前后在问12前肯定交没个准确的时间

5月28号，中共邓州市委邓州市人民政府督查局官方回复：

网友：
   您好！感谢您对我们的信任，您的留言已收悉。对您反映的问题，我们已责成邓州市房产管理局进行了认真查处。接到网友反映问题后，房产管理局高度重视，对反映的问题进行调查处理。现将有关情况反馈如下：
   经查，东正·MOCO新世界项目于2015年开工建设，项目开发进度共分为二期，一期8#、9#楼住宅于2017年8月30日交付，商业于2017年11月30日交付，7#楼于2019年6月30日交付，二期5#原计划于2021年6月30日交付，6#原计划2021年6月9日交付。
   经与开发企业联系了解，造成延期交房原因主要有三方面：

①自2017年以后，政府部门对扬尘治理工作要求严格，MOCO新世界项目所处位置为西城进城主入口，每年因依据控尘办要求配合扬尘治理工作均有会不定期停工。

②2020年初新冠疫情的突然发生，根据疫情防控要求，停止施工数月。

③因施工单位流动资金问题及对工程量核算发生争议，导致工程施工进度缓慢、停滞等情形发生，影响了交付时间。目前，开发企业针对延期交房问题，为方便及时与业主沟通，汇报工作进度，5月3日由物业公司牵头为5、6号楼业建立微信群，公司安排专人及时在群内通报工程进度。

5月17日，通过《南阳晚报》发布延期交房告知书，5月18日起通过手机短信形式向业主发送短信通知，告知延期事项。其次，公司与施工单位已达成协议，由开发公司借资给施工单位，要求施工单位7个工作日内完成全面复工。目前，施工企业正在对5、6号楼的场地进行建筑垃圾清理。

根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。开发企业延期交房应承担合同违约责任，购房人与开发企业所签订的《商品房买卖合同》中对延期交房违约责任进行了明确约定。当事人可根据商品房买卖合同和《商品房销售管理办法》的相关规定，与开发企业进行协商解决，若协商不成可通过司法渠道，依法依规要求开发企业承担相应的违约责任和经济补偿。

鉴于上述：开发企业已督促施工单位在保质保量的前提下，加班加点向前推进，争取早日交付。预计190天完成五大责任主体联合验收，并达到交付条件。
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