“用益”信托产品投资点评

sonyet

——北京太阳星城贷款项目集合资金信托计划。

　　一、基本情况

　　(一)产品类别：传统的信托贷款项目。

　　(二)发行机构：中诚信托投资有限责任公司

　　(三)信托合同：不超过200份。

　　认购起点：人民币100万元/1年，可按10万元的整数倍递增

　　(四)资金用途：以向北京太阳宫房地产开发有限公司发放贷款的方式，集合资金用于太阳星城项目的投资开发。

　　(五)发行规模：不低于人民币15000万元，不超过人民币40000万元

　　(六)信托期限： 2年。

　　(七)年预期收益： 4.5%。

　　(八)产品预约认购起始日：2005年11月28日—12月12日

　　(九)发行地：北京

　　(十)咨询电话: 8008102711(全國免费)或010-64482066/2711/2712

　　二、产品特点

　　(一)收益性：较低。源于信托贷款利息收入。

　　(二)流动性：较高。

　　1、信托受益权质押贷款。兴业银行北京分行接受受益人的信托受益权质押贷款的申请。兴业银行北京分行承诺向受益人发放的信托受益权质押贷款的金额将不低于信托受益权价值(按照取得信托受益权所支付的信托资金金额计算)的60%，贷款期限不超过本信托存续的期限。

　　2、具备信托受益权转让条款。本信托计划的受益人可以依法转让其享有的信托受益权，中诚信托将采取积极措施协助投资人进行受益权转让。

　　(三)风险性：较低。

　　1、产品预设了流动性安排(详见上“信托受益权质押贷款”简介)

　　2、关联担保：北京冠海房地产有限公司提供连带责任保证担保。

　　三、推荐指数 ★★★

　　——泰达公交公司贷款集合资金信托

　　一、基本情况

　　(一)产品类别：传统的信托贷款项目。

　　(二)发行机构：天津信托投资有限责任公司

　　(三)信托合同：不超过200份。

　　认购起点：人民币10万元/1年，可按1万元的整数倍递增

　　人民币10万元/2年，可按1万元的整数倍递增

　　人民币6万元/3年，可按1万元的整数倍递增

　　(四)资金用途：以向天津开发区泰达公交公司发放贷款的方式，集合资金为天津开发区泰达公交公司投资购买新的通勤班车。

　　(五)发行规模：不低于人民币1800万元

　　(六)信托期限： 1年、2年、3年。

　　(七)年预期收益：3.9%/1年、4.3%/2年、4.8%/3年。

　　(八)产品预约认购起始日：2005年11月24日—12月23日

　　(九)发行地：天津

　　(十)咨询电话: 022-28408110

　　二、产品特点

　　(一)收益性：较低。源于项目财政补贴。

　　(二)流动性：较低。

　　(三)风险性：较低；

　　1、财政补贴：借款方——天津开发区泰达公交公司每年享受定额财政补贴约为667万元，此项补贴将用于归还本次集合资金信托贷款

　　2、关联担保：借款方母公司——天津泰达投资控股有限公司为该笔贷款提供保证担保。

　　三、推荐指数 ★★★

——天信弘信—3集合资金信托计划

　　一、基本情况

　　(一)产品类别：证券投资类集合信托项目。

　　(二)发行机构：天津信托投资有限责任公司

　　(三)信托合同：不超过200份。

　　认购起点：人民币10万元，可按1万元的整数倍递增

　　(四)资金用途：由天津信托集合运用，主要投资于债券及其回购、基金、价值型股票及银行间市场投资品種，获取投资收益。

　　(五)发行规模：不低于人民币2000万元

　　(六)信托期限： 18个月

　　(七)年预期收益：3.8%。

　　(八)产品预约认购起始日：2005年11月29日—12月28日

　　(九)发行地：天津

　　(十)咨询电话: 022-28408110

　　二、产品特点

　　(一)收益性：较低。源于信托投资收益。

　　(二)流动性：较低。

　　(三)风险性：较高；

　　依托天津信托经营实力，信托财产的保值增值有赖于其资本运作专业化团队的操作水平及其审慎管理义务的履行。

　　三、推荐指数 ★★

　　——天信达信—3集合资金信托计划

　　一、基本情况

　　(一)产品类别：证券投资类集合信托项目。

　　(二)发行机构：天津信托投资有限责任公司

　　(三)信托合同：不超过200份。

　　认购起点：人民币10万元，可按1万元的整数倍递增

　　(四)资金用途：由天津信托集合运用，主要投资于债券及其回购、基金、价值型股票及银行间市场投资品種，获取投资收益。

　　(五)发行规模：不低于人民币2000万元

　　(六)信托期限： 18个月

　　(七)年预期收益：3.8%。

　　(八)产品预约认购起始日：2005年11月29日—12月28日

　　(九)发行地：天津

　　(十)咨询电话: 022-28408110

　　二、产品特点

　　(一)收益性：较低。源于信托投资收益。

　　(二)流动性：较低。

　　(三)风险性：较高；

　　依托天津信托经营实力，信托财产的保值增值有赖于其资本运作专业化团队的操作水平及其审慎管理义务的履行。

　　三、推荐指数 ★★

——房信集团高校建设BOT集合资金信托计划

　　一、基本情况

　　(一)产品类别：传统的信托贷款项目。

　　(二)发行机构：天津信托投资有限责任公司

　　(三)信托合同：不超过200份。

　　认购起点：人民币15万元/15个月，可按1万元的整数倍递增

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